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조**
5
BEST
2026-05-15 13:00:21
이론은 어정민 쌤이랑 하면 합격할것 같아요.

체계적이고 이론이라는 특성을 잘 보여주는 좋은 강의 인것 같습니다.

선생님을 알게되서 너무 좋습니다. 감사합니다!
홍**
5
2026-08-16 15:27:45
내용 들어가기전에 수험적합하게 목차암기, 내용암기 부분 명확히 찝어주시고
중요성에 따라 강약조절할 수 있도록 체계 잡아주시는 덕분에 효율적으로 공부할 수 있어서 좋습니다
무엇보다 답안 서술의 깊이가 차별화되어 있어서 저만 잘 따라가면 될것 같습니다 ㅎㅎ
또 온라인이지만 질문도 잘 받아주셔서 잘 듣고 있습니다~~
김**
5
2026-07-03 12:44:45
감정평가 2차 시험을 처음 진입했을 때, 이론이라는 과목은 그야말로 막막함 그 자체였습니다. 실무처럼 명확한 숫자가 나오는 것도 아니고, 법규처럼 조문이 정해진 것도 아니라서 도대체 무엇을 어디서부터 어떻게 서술해야 할지 감조차 잡지 못했습니다. 타 학원의 유명하다고 하는 강사분의 강의를 들었습니다. 하지만 시간이 갈수록 납득되지 않는 부분이 많았고, 무엇보다 그 분이 직접 쓰신 기출 해설 문장들이 납득이 안 가는게 제일 힘들었습니다. 결국 이론 시험에서 점수로 증명을 해낸 이론 수석 어정민 평가사님 강의를 들어보자고 선택하게 되었습니다.

어정민 평가사님 강의의 가장 큰 장점은 ‘구체화되지 않은 이론이라는 과목 공부방법을 구체화해서 잡아주신다는 점'입니다. 교수님들의 교과서 이면에 숨겨진 출제 의도와 행간을 명쾌하게 읽어주시고, 각 단원들이 어떻게 유기적으로 연결되는지 구조를 짜주십니다. 덕분에 파편화되어 떠돌던 지식들이 하나의 거대한 체계로 묶이는 짜릿한 경험을 했습니다. 무작정 외우던 시절에는 조금만 문제가 비틀어져도 펜을 대지 못했는데, 평가사님 수업을 듣고 나서는 어떤 생소한 논점이 나와도 기본기를 바탕으로 논리적인 답안을 서술해 나갈 수 있는 든든한 무기가 생겼습니다.

또한, 수험생들의 눈높이에 맞춘 깔끔하고 직관적인 설명은 타의 추종을 불허합니다. 자칫 지루하고 추상적일 수 있는 감정평가학의 개념들을 실무적인 예시와 명쾌한 비유를 들어 설명해 주시기 때문에 머릿속에 잔상이 오래 남습니다. 강의 흡입력이 워낙 뛰어나서 긴 시간의 수업임에도 단 한 순간도 집중력을 잃지 않고 몰입할 수 있었습니다.

이론 과목 때문에 밤잠 설치며 고민하시는 분이 있다면, 주저 없이 어정민 평가사님을 믿고 따라가라고 확신 있게 말씀드리고 싶습니다.
김**
5
2026-07-03 11:13:26
어정민 평가사님 단과강의 너무 체계적이고 좋아요!!
일단 체계도 잡아주신 걸로, 기본서가 이미 정제되어 있어서 서브 필요없이 기본서로 갈 수 있어서 좋구요
이론강의 잘 따라가 볼게요!!!!!!!

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    • [38회][이론(어)][step1] 기본이론 (총론+각론)
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1 [이론(어)][step1][1강-1] 이론 OT (4/7) 0:35:15
2 [이론(어)][step1][1강-2] 감정평가의 기초 p24 (4/7) 1:03:11
3 [이론(어)][step1][1강-3] 감정평가의 분류 p31 (4/7) 0:59:24
4 [이론(어)][step1][1강-4] 감정평가의 업무영역 p38 (4/7) 0:46:12
5 [이론(어)][step1][1강-5] 감정평가의 직업윤리 p45 (4/7) 0:25:46
6 [이론(어)][step1][2강-1] 제1편 복습 (4/10) 0:37:27
7 [이론(어)][step1][2강-2] 부동산의 개념 p64 (4/10) 0:51:45
8 [이론(어)][step1][2강-3] 부동산의 종별과 유형 p72 (4/10) 0:35:00
9 [이론(어)][step1][2강-4] 부동산특성 p76 (4/10) 0:46:15
10 [이론(어)][step1][3강-1] 제2편 부동산의 기초(복습) (4/14) 0:22:26
11 [이론(어)][step1][3강-2] 가치이론과 평가이론 p86 (4/14) 0:37:53
12 [이론(어)][step1][3강-3] 부동산가격(가치) p107 (4/14) 0:26:33
13 [이론(어)][step1][3강-4] 가치다원론 p114 (4/14) 1:00:03
14 [이론(어)][step1][4강-1] 시장가치 외의가치 p122 (4/17) 1:06:28
15 [이론(어)][step1][4강-2] 부동산가격 발생요인 등 p124 (4/17) 1:07:08
16 [이론(어)][step1][4강-3] 지대론 등 p91 (4/17) 0:56:14
17 [이론(어)][step1][5강-1] ch3부동산가격(가치)(복습) (4/21) 0:51:17
18 [이론(어)][step1][5강-2] 최유효이용 분석 (4/21) 0:51:16
19 [이론(어)][step1][5강-3] 최유효이용 분석 p166 (4/21) 0:40:06
20 [이론(어)][step1][5강-4] 특수상황에서의 최유효이용 분석 p172 (4/21) 0:57:18
21 [이론(어)][step1][5강-5] 부동산가격제원칙 p146 (4/21) 1:18:50
22 [이론(어)][step1][6강-1] 제4편 부동산가격제원칙과 최유효이용 분석(복습) (4/24) 0:40:18
23 [이론(어)][step1][6강-2] ch1 지역분석 p240 (4/24) 0:38:38
24 [이론(어)][step1][6강-3] 지역분석의 대상지역 p247 (4/24) 1:01:31
25 [이론(어)][step1][6강-4] ch3 개별분석 p259 (4/24) 0:21:57
26 [이론(어)][step1][7강-1] 제6편 지역분석과 개별분석(복습) (4/28) 0:27:32
27 [이론(어)][step1][7강-2] 부동산시장 p184 (4/28) 0:55:44
28 [이론(어)][step1][7강-3] 부동산시장분석 p200 (4/28) 1:01:39
29 [이론(어)][step1][7강-4] 부동산경기변동 p212 (4/28) 0:36:31
30 [이론(어)][step1][7강-5] 부동산시장과 금융시장 p223 (4/28) 0:45:12
31 [이론(어)][step1][8강-1] 제5편 부동산시장(복습) (5/8) 0:37:26
32 [이론(어)][step1][8강-2] 제7편 감정평가 3방식 (5/8) 0:54:36
33 [이론(어)][step1][8강-3] 감정평가 3방식 병용 및 시산가액조정 p272 (5/8) 0:52:13
34 [이론(어)][step1][8강-4] 감정평가절차 p284 (5/8) 0:54:32
35 [이론(어)][step1][8강-5] 감정평가서 p302 (5/8) 0:25:48
36 [이론(어)][step1][9강-1] 제7편 감정평가3방식 등(복습) (5/12) 0:33:07
37 [이론(어)][step1][9강-2] 거래사례비교법 p310 (5/12) 1:03:28
38 [이론(어)][step1][9강-3] 비교요소 분석 방법 및 수정 방법 p326 (5/12) 0:39:31
39 [이론(어)][step1][9강-4] 공시지가기준법 p342 (5/12) 0:46:48
40 [이론(어)][step1][10강-1] 제8편 비교방식 (복습)(5/15) 0:34:49
41 [이론(어)][step1][10강-2] 원가법 p356 (5/15) 1:02:45
42 [이론(어)][step1][10강-3] 감가수정 p368 (5/15) 0:58:42
43 [이론(어)][step1][11강-1] 제9편 원가방식(복습) (5/19) 0:23:28
44 [이론(어)][step1][11강-2] 수익환원법 p396 (5/19) 1:03:43
45 [이론(어)][step1][11강-3] 환원방법 P420 (5/19) 0:42:48
46 [이론(어)][step1][11강-4] 수익환원법 P427 (5/19) 0:37:10
47 [이론(어)][step1][12강-1] 수익방식(복습) (5/22) 0:56:50
48 [이론(어)][step1][12강-2] 환원율과 할인율 (5/22) 0:49:19
49 [이론(어)][step1][12강-3] 자본회수방법 p434 (5/22) 0:13:12
50 [이론(어)][step1][13강-1] 회귀분석법 p444 (5/26) 0:57:16
51 [이론(어)][step1][13강-2] 노선가식평가법 p450 (5/26) 0:37:27
52 [이론(어)][step1][14강-1] 제11편 기타감정평가방법(복습) (5/29) 0:21:05
53 [이론(어)][step1][14강-2] 토지의 감정평가 p464 (5/29) 1:04:07
54 [이론(어)][step1][14강-3] 특수토지 등 감정평가 p472 (5/29) 1:17:28
55 [이론(어)][step1][14강-4] 건물의 감정평가 p493 (5/29) 0:35:41
56 [이론(어)][step1][15강-1] 산림의 감정평가 p511 (6/2) 0:56:50
57 [이론(어)][step1][15강-2] 권리의 감정평가 p546 (6/2) 1:01:06
58 [이론(어)][step1][15강-3] 동산의 감정평가 p564 (6/2) 0:42:41
59 [이론(어)][step1][15강-4] 임대료 감정평가 p568 (6/2) 0:59:55
60 [이론(어)][step1][15강-5] 제12편 유형별감정평가(복습) (6/2) 0:18:58
61 [이론(어)][step1][16강-1] 담보평가 등 p582 (6/5) 1:00:52
62 [이론(어)][step1][16강-2] 도시정비평가 p600 (6/5) 0:59:18
63 [이론(어)][step1][16강-3] 재무보고평가 p611 (6/5) 0:24:30
64 [이론(어)][step1][16강-4] 제13편 목적별 감정평가(복습) (6/5) 0:23:43
1 [이론(어)][step1.5][1강-1] OT 의의노트 학습방법 (4/10) (26.04.27 자료 업데이트) 0:13:28
2 [이론(어)][step1.5][1강-2] 제1편 감정평가의 기본이론 (4/10) 0:32:45
3 [이론(어)][step1.5][1강-3] 제2편 부동산의 기초 (4/10) 0:11:29
4 [이론(어)][step1.5][2강] 제3편 부동산가격(가치) (4/17) 0:39:31
5 [이론(어)][step1.5][3강] 제4편 부동산가격제원칙과 최유효이용 분석 p25 (4/24) 0:34:51
6 [이론(어)][step1.5][4강] 제6편 지역분석과 개별분석 (5/8) 0:17:41
7 [이론(어)][step1.5][5강] 제5편 부동산시장 (5/15) 0:33:54
8 [이론(어)][step1.5][6강] 제7편 감정평가 3방식 등 (5/22) 0:21:46
9 [이론(어)][step1.5][7강] 제8편 비교방식 등 (5/29) 0:43:52
10 [이론(어)][step1.5][8강] 제12편 유형별감정평가 등 (6/5) 0:25:40
1 [이론(어)][step2][1강-1] 답안작성기초 OT 1:29:27
2 [이론(어)][step2][1강-2] 제1편 감정평가의 기본이론 (6/17) (26.06.18 자료-복습 내용 추가) 1:20:11
3 [이론(어)][step2][2강] 제3편 부동산가격(가치) (6/24) 1:18:53
4 [이론(어)][step2][3강] 제4편 부동산가격제원칙과 최유효이용 (7/1) 1:30:48
5 [이론(어)][step2][4강] 제5편 부동산시장 (7/8) 1:16:41
6 [이론(어)][step2][5강] 제6편 지역분석과 개별분석, 제7편 감정평가3방식 등 (7/15) 1:19:16
7 [이론(어)][step2][6강] 제8편 비교방식, 제11편 기타감정평가방법 (7/22) 1:29:28
8 [이론(어)][step2][7강] 제9편 원가방식, 제10편 수익방식 (7/29) 1:25:17
9 [이론(어)][step2][8강] 제12편 유형별 감정평가, 제13편 목적별 감정평가 (8/5) (26.08.13 자료추가) 1:27:06
1 [이론(어)][step3][1강-1] OT (8/11) 0:25:38
2 [이론(어)][step3][1강-2] 감정평가개념 (8/11) 1:12:50
3 [이론(어)][step3][1강-3] 직업윤리 (8/11) 0:51:52
4 [이론(어)][step3][1강-4] 부동산의 기초 (8/11) 0:19:41
5 [이론(어)][step3][2강-1] 감정평가의 분류(1) p44 (8/14) 0:53:27
6 [이론(어)][step3][2강-2] 감정평가의 분류(2) p59 (8/14) 0:46:29
7 [이론(어)][step3][2강-3] 지대론 등 p84 (8/14) 1:22:34
8 [이론(어)][step3][3강-1] 논점5 부동산가치다원론(1) p100 (8/18) 0:38:09
9 [이론(어)][step3][3강-2] 논점5 부동산가치다원론(2) p112 (8/18) 0:57:36
10 [이론(어)][step3][3강-3] 논점5 부동산가치다원론(3) p126 (8/18) 0:36:32
11 [이론(어)][step3][4강-1] 부동산 가치발생요인 등 p138 (8/21) 1:06:04
12 [이론(어)][step3][4강-2] 지역분석과 개별분석 p192 (8/21) 0:48:47
13 [이론(어)][step3][5강-1] 가격제원칙과 최유효이용분석 p158 (8/25) 0:56:30
14 [이론(어)][step3][5강-2] 최유효이용 개념과 분석 p178 (8/25) 1:08:44
15 [이론(어)][step3][6강-1] 부동산시장분석(1) p212 (8/28) 1:03:56
16 [이론(어)][step3][6강-2] 시장분석 p223 (8/28) 1:04:51
17 [이론(어)][step3][6강-3] 자본시장과의 통합화 p242 (8/28) 0:41:13
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1 향후 개설 예정입니다 0:00:15