감정평가사시험

감정평가사 시험 장소 접수 순으로 배정되니 주의하세요

  • 분류 : 기타
  • 작성자 : 관리자(adm****)
  • 등록일 : 2024-12-13 11:05:47
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안녕하세요. 감정평가사학원 랜드잇입니다.


​전문직에 대한 관심이 높아지면서 감정평가사라는 직업이 주목받고 있습니다. 

감정평가사는 부동산, 동산 등 유무형 재산의 경제적 가치를 판단하는 직업으로, 안정성과 전망이 밝은 전문직 중 하나로 꼽히는데요. 

오늘은 랜드잇과 함께 감정평가사시험장소, 역할, 시험 정보, 합격률, 그리고 자격 취득 후 활용 방안에 대해 자세히 알아보겠습니다.


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감정평가사란?






감정평가사는 재산의 가치를 정확히 평가하는 전문가로, 토지, 건물 등 다양한 재산의 경제적 가치를 판단하는 직업을 말합니다. 

공공기관, 기업, 금융기관 등 다양한 분야에서 감정평가사의 전문성이 요구되고 있으며, 부동산 시장과 연계된 업무가 활발해지면서 

그 필요성이 더욱 부각되고 있는데요.


특히 기업 가치평가와 부동산 채권 시장의 활성화에 따라 감정평가사는 중요한 역할을 담당하고 있습니다. 

이 직업은 안정성과 높은 보상을 제공하며, 국내에서 꼽히는 높은 소득의 전문직으로도 잘 알려져 있습니다.



감정평가사 시험 자격






감정평가사 시험은 특별한 자격 요건 없이 누구나 응시할 수 있는 시험인데요. 

결격사유만 없다면 학력이나 경력에 관계없이 도전할 수 있어 다양한 연령대와 배경을 가진 사람들이 응시하고 있습니다. 

유사 분야 경험이 없는 사람도 충분히 도전할 수 있는 기회가 열려 있는 만큼, 도전 의지만 있다면 누구나 시작할 수 있는 시험입니다.



시험 구성과 일정






시험은 감정평가사1차, 감정평가사2차로 나뉘며 매년 한 번 시행되는데요. 

1차 시험 합격자에 한 해 2차 시험 응시 자격이 부여됩니다.


2025년 시험 일정


1차 시험

• 원서접수: 2월 10일 ~ 2월 24일

 시험일: 4월 5일 (토요일)


2차 시험

 원서접수: 5월 26일 ~ 5월 30일

 시험일: 7월 12일 (토요일)



감정평가사시험장소






1차 시험은 서울, 부산, 대구, 광주, 대전에서 진행되며, 2차 시험은 서울과 부산에서만 진행됩니다. 

감정평가사시험장소는 원서 접수 순으로 배정되기 때문에 접수를 서둘러 원하는 장소에서 시험을 치를 수 있도록 준비하는 것이 좋습니다.



시험 과목과 방법






1차 시험 과목


1차 시험은 총 5과목으로 구성되어 있으며, 영어는 공인 어학시험 성적으로 대체할 수 있는데요. 

과목별로 40문항의 객관식(5지 택일형) 문제가 출제됩니다.


• 민법(총칙, 물권)

• 경제학원론

• 부동산학원론

• 감정평가 관계 법규 (국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 부동산등기법 등)

• 회계학

• 영어 (공인 어학시험 성적 제출로 대체)





2차 시험 과목


2차 시험은 주관식으로 구성되며, 총 3과목이 출제됩니다.


• 감정평가 실무

• 감정평가 이론

• 감정평가 및 보상 법규


합격 기준


1차와 2차 모두 과목별 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점해야 합격할 수 있지만, 2차 시험은 최소 합격자 수 미달 시 

고득점자 순으로 합격자를 선정하고 있습니다.



최근 합격률과 경쟁률






감정평가사 시험은 높은 난이도로 인해 합격률이 낮은 편인데요. 

최근 5년간 1차 시험 합격률은 평균 32.1%, 2차 시험 합격률은 평균 15.1%를 기록하고 있습니다.


2023년 기준

• 1차 시험 접수자: 6,484명

• 1차 합격률: 32.15%


1차 시험은 기초 지식을 평가하지만, 2차 시험은 실무와 관련된 고난도 주관식 문제로 구성되어 있어 철저한 준비가 필요합니다.



자격 취득 후 활용 방안






감정평가사 자격을 취득하면 감정평가법인, 공기업, 금융기관 등과 같은 다양한 분야에서 전문성을 발휘할 수 있는데요. 

최근 부동산 채권 시장 활성화와 기업 가치평가 수요 증가로 감정평가사의 역할은 더욱 중요해지고 있습니다.


주요 취업처

• 감정평가법인: 대형 법인과 중소형 법인에서 소속 평가사나 파트너 평가사로 활동

• 감정평가 사무소: 감정평가 법인에서 경험을 쌓은 뒤 독립적으로 개업

• 공기업: 한국감정원, 한국토지주택공사(LH), 한국자산관리공사(KAMCO) 등 정부 투자 기관

• 기업체: 금융기관, 부동산 컨설팅 회사, 대기업의 자산관리 부서 등






감정평가사는 부동산, 동산 등 유무형 재산의 경제적 가치를 평가하는 중요한 직업으로, 안정성과 활용도가 높아 전망이 밝습니다. 

국토교통부의 감정평가산업 개선 방안으로 업무 영역이 확대되고 처우가 개선되고 있어 미래 기회는 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 

안정적이고 보람 있는 전문직을 꿈꾸고 있다면 감정평가사 자격 취득을 적극적으로 고려해 보세요. 


랜드잇과 함께 체계적인 준비를 통해 여러분의 전문성을 키우고, 성공적인 커리어의 첫걸음을 내디뎌 보시길 바랍니다!




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