감정평가사시험
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안녕하세요. 랜드잇입니다.
수많은 감정평가사 준비생분들의 가장 큰 고민 중 하나가
바로 감정평가사 2차 시험 준비 일 겁니다.
감정평가사 1차도 물론 과목별로 난이도가 다르고 특히나 어려운 과목이 있는 것은 사실이지만
객관식이라는 큰 장점으로 인해 논술형인 감정평가사 2차 시험에 대한 부담이 더욱 클 것으로 예상이 되는데요.
실제로 2차 시험의 합격률이 저조하기도 하고 과목별로
난이도 또한 더욱 높아진다는 예측이 난무하는 가운데
응시자는 더욱 많아짐에 따라 경쟁률이 굉장히 높아지고 있습니다.
그리하여 오늘은 랜드잇과 함께 감정 평가사 2차 시험 준비 시 효과적인 방법을 알아보도록 하겠습니다.
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"감정평가사 2차 시험 과목은"
실무, 이론, 법규로 3가지로 구분되어 시행됩니다.
과목당 100분의 문제 풀이 시간이 주어지고 4문제씩 출제가 되는데요.
1번부터 4번까지 각 40점, 302점, 20점, 10점짜리로 구성이 되고
40점과 30점짜리 문제는 10~20점의 소질문으로 구성이 되어 있으니 참고 바랍니다.
ㅣ감정평가사 2차 과목 실무
실무는 감정평가사 시험 과목을 통틀어서 가장 어려운 과목으로 여겨지고 있습니다.
감정평가사 1차 시험에서는 회계학의 과락률이 가장 높아 많은 분들이 어려움을 겪지만
2차에서는 실무가 가장 큰 과락률을 자랑하며 회계학 이상으로 어렵고 까다로운 문제로 꼽히고 있습니다.
실무는 과락만 면해도 감정평가사 시험에 합격한다는 이야기가
있을 정도로 굉장한 난이도를 자랑합니다.
각각의 조건에 따라 다르게 적용이 되는 풀이 방법을
기초로 하여 응용해 문제를 풀어나가는 과목이 바로 실무입니다.
논술보다는 산식을 순서대로 나열한 다음 답을 구하는 논술형 문제가 대부분인데요.
수학과 비슷하다고 생각하실 수 있지만 수포자라고 해서 걱정하실 필요는 없습니다.
고도의 수학 지식이 필요한 것이 결코 아니며
사칙연산만 알면 모두 풀이가 가능하기 때문인데요.
심지어 계산기 사용 또한 허용이 되니 사칙연산이 느리다고 걱정하지 않으셔도 됩니다.
감정 평가사 2차 시험 준비 중 실무 과목에서 점수를 얻고자 하신다면
문제를 풀 때 요구되는 공식을 얼마나 잘 인지하고 응용할 수 있느냐가 중요한데요.
끊임없이 반복하는 훈련을 통하여 적응을 하고 응용력을 길러주시는 것이 관건이 되겠습니다.
ㅣ감정평가사 2차 과목 이론
이론 과목은 서술하는 문제가 대부분입니다.
이론의 주제는 크게 두 가지로 구분이 되고 있는데요.
바로 총론과 각론입니다.
총론이란 부동산의 개념 및 시장, 가격 등을 파악하기 위한 공부를 의미하며,
각론은 부동산 이외의 자산과 주식, 공시지가, 등을 다루는 과목인데요.
암기가 가장 중요시 여겨지는 과목 중 하나이므로
감정평가사 2차 시험 준비 중 접근하기가 쉽고 부담감이 적은 과목으로 여겨지고 있습니다.
하지만 출제 범위가 매우 광범위해 예상치 못한 부분에서
문제가 출제될 수 있으니 이 또한 꼼꼼한 준비가 필요합니다.
기출을 분석하여 중요 쟁점들을 심도 있게 공부해 주신다면
해당 과목에서는 어려움 없이 높은 점수를 얻을 수 있으실 겁니다.
출제자 의도의 100%를 서술하지 못해도 문제와 관련된 개념 및 내용을
최대한 풀어 서술해 표현한다면 부분 점수도 부과될 수 있습니다.
ㅣ감정평가사 2차 과목 보상 법규
해당 과목은 이론과 실무와는 다르게
법을 바탕으로 이루어진 내용을 취급하기 때문에
조문과 용어들이 상당히 낯설게 느껴지실 수 있습니다.
그래서 초반에 특히나 공부가 어려운 과목 중 하나로 손꼽히는데요.
감정평가 및 감정평가사에 관한 법률과
부동산 가격 공시에 관한 법률, 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 등
세 개의 개별법과 행정법으로 구성이 되어 있습니다.
법규 과목은 각 개별법에서 부딪히게 되는 다양한 이해관계 및 문제를 다루게 되는데요.
이를 조정하는 과정에서 행정법이 활용 되게 됩니다.
개별법이라는 줄기를 통하여 행정법 또한 깊게 공부를 해주시는 것이
해당 과목의 핵심이라고 할 수 있으니 참고 바랍니다.
감정평가사 2차 시험 준비 중 처음에 가장 고생을 하게 되는 과목이라고 손꼽히고 있지만
적정 궤도에만 오른다면 안정적으로 점수를 받을 수 있기 때문에
최대한 고득점을 노린다는 생각으로 꼼꼼한 준비를 해주시는 것이 필요합니다.
답안을 제대로 서술하고 표현하기 위해서는 암기가 필수적으로 이루어져야 하며
기출문제를 통해 반복 출제되는 문제의 유형 파악도 필요합니다.
법과목인 만큼 법전을 항시 가까이에 두고 늘 주기적으로
주입 시켜 주시는 것도 좋은 방법 중 하나입니다.
효과적인 감정평가사 2차 시험 준비 과정을 위해서는
가장 먼저 나의 성향에 적합한 공부 방법을 터득하는 것입니다.
2차는 논술형 시험인 만큼 전체적인 구조와 개념은 완벽하게 익혀야 하며
이를 토대로 응용력을 기르고 답안지에 서술할 수 있는 능력 또한 필요합니다.
문제집 보다 족집게 강의를 통해 개념을 완벽하게 익히는 것이 첫 단계입니다.
나의 문제점을 파악하고 적합한 공부 방식을 터득시켜 줄 수 있는 곳을 찾는 것이 중요합니다.
랜드잇에서는 1:1 수험 플랜 설계와 1:1 모의고사 답안지 집중 첨삭이 이루어지고 있으며
부족한 부분은 빠르게 익힐 수 있도록 체계적인 커리큘럼이 갖추어져 있습니다.
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감정평가사 2차 시험 준비 너무 어려워 포기를 생각 중이시라면
포기 전, 랜드잇을 통해 한 번만 더 함께 도전해 보시기 바랍니다.
