안녕하세요. 랜드잇입니다.

이번 시간은 감정평가실무 관련 내용 살펴보도록 하겠습니다.

부동산 관련된 이슈가 뜨거워지고 있는 가운데 관련된 직업들도 새로이 조명 받고 있습니다.

요즘에는 들어도 생소한 직업이 속속 등장하고 있으며, 유망한 직종이라는 것을 어필하고 있습니다.

그러나 현재 국가에서 인정하면서 공신력 있는 자격증으로는 감정평가사와 공인중개사, 주택관리사 3개 정도입니다.

이 중에서 감정평가사는 부동산 직업 가운데 가장 안정적이면서 고소득이 보장되는 전문직으로 손꼽히고 있습니다.

그리고 부동산과 관련된 분야로 한정하지 않을지라도 국내에서 직업 위상 및 소득이 높은 직업으로 손꼽히고 있습니다.

감정평가사는 자산의 경제적인 가치 등을 객관적이면서 공정하게 평가하는 일을 담담하고 있습니다.

자산 범주를 본다면 토지 및 건물 등의 부동산과 은행 등과 같은 담보물, 기업과 공공사업을 진행하게 될 때

필수인 보상 평가와 소싱 및 경매 관련 매물, 특허권 및 영업권 등의 무형 자산도 포함되어 있습니다.

소, 닭, 돼지 등 감정 평가를 한 적이 있다는 실무 평가자들의 경험담도 있습니다.

그만큼 평가 범위는 굉장히 스펙트럼이 넓다고 말씀드릴 수 있습니다. 관련된 일을 하기 위해서는 매물을 잘 알고 있어야 합니다.

실무에서 의뢰가 자주 발생하는 부동산만큼이나 확실한 전문가가 되어야 합니다. 

자산 평가의 경우에는 다양하게 얽힌 이해관계 및 법을 공부해야 합니다.

그리고 현재 경제 상황 등에 대해서도 잘 아는 것이 필요합니다.

평가서를 실제로 작성하는 것이 가능해야 합니다.

감정평가사 자격증의 시험 과목으로는 부동산과 경제, 회계 및 여러 법과 관련된 과목으로 구성된 것을 알 수 있습니다.

평소 우리가 접하기 어려운 내용으로 구성되어 있고, 매우 광범위한 내용을 다루기에

한, 두 과목에 대해 명확히 안다는 이유만으로 합격을 장담할 수는 없습니다.

감정평가사 시험의 경우에는 1년에 한 번 시행하게 됩니다. 1차의 경우에는 4월에 시행되는 편이며, 2차는 7월에 열리는 편입니다.

파산선고 이후 복권되지 않았다든지 집행유예 및 금고형, 실형을 선고받고 나서 일정 기간 지나지 않은 사람의 경우에는 응시할 수 없습니다.

영어 점수도 있어야 합니다.

토익 700점 이상이나 이에 준하는 점수로 2년 이내 해당하는 공인영어 점수도 필수적으로 있어야 합니다.

감정평가사는 해를 거듭할수록 더욱 치열해지고 있습니다.

2021년도만 하더라도 직전연도 대비해서 약 1,110여 명의 응시자가 증가하였습니다.

그리고 올해에는 작년과 대비해 2,000여 명 이상 늘어나면서 가장 많은 응시생을 기록하였습니다.

1차 시험은 그렇게까지 상관없다 할지라도 200여 명의 최소 선발인원의 범위에서

상대 평가를 하게 되는 2차 시험은 경쟁률이 높을 수밖에 없습니다.

1차 시험의 경우에는 회계학이 큰 변수이면서 핵심적이 과목이라고 볼 수 있습니다.

2차 시험은 감정평가실무 과목이 키포인트라고 볼 수 있습니다.

최근에는 직장인분들도 감정평가사 등의 시험을 준비하면서 알 수 없는 미래에 대비하려고 하십니다.

일하면서 공부한다는 것은 상당히 어려운 일일 것입니다.

더욱 효율적인 학습효과를 기대하신다면 언제든지 랜드잇으로 문의 주시길 바랍니다.

지금까지 랜드잇에서 감정평가실무 관련된 내용 살펴보았습니다.