안녕하세요. 랜드잇입니다.

"오늘은 부동산 감정평가사 시험에 대해 알아보도록 하겠습니다."

많은 분들이 준비하시고 관심을 갖고 계시는 부동산 감정평가사 시험에 대해 소개를 해드리고자 하는데요. 

해당 시험은 부동산 자격증 중에서도 인기가 가장 많고 선호도가 높은 자격증이지만

난이도 또한 높기 때문에 많은 분들이 중간에 포기를 하기도 합니다.

또한 준비 과정에서 큰 어려움을 겪게 되곤 합니다.

그렇다면 과연 부동산 감정평가사 시험을 통해 감정평가사가 된다면

어떠한 일을 하게 되며 시험 난이도와 시험 준비는 어떻게 이루어져야 하는지

지금부터 랜드잇과 함께 알아보도록 하겠습니다.

"부동산 감정평가사란?"

토지와 같은 것들의 경제적인 가치를 파악하고 판정하여

그 결과를 가액으로 나타내는 일을 합니다.

정부에서 매년 진행하는 공시지가와 관련된 표준지를 조사 및 평가하고 

기업체와 같은 곳의 의뢰와 관련된 자산을 재평가하기도 하는데요.

금융 기관이나 신탁 회사, 보험 회사, 등의 의뢰로 토지와 동산에 대한 평가 업무가 이루어지고 있습니다.

즉, 부동산 감정 평가사가 평가하는 자산 안에는 토지 및 건물과 같은 부동산을 포함하여

선박, 기계와 같은 동산도 함께 포함이 되며 특허권과 상표권 같은 무형 자산이 포함됩니다.

ㅣ부동산 감정평가사를 희망한다면 

산업인력공단에서 실시하는 감정평가사 자격 시험에 합격을 해야만 합니다.

감정평가사는 상당히 인기가 많은 자격증이긴 하지만 

동시에 난이도가 높아 어려움을 겪는 분들이 상당히 많은데요.

감정평가사 시험은 국토교통부장관이 실시하며 

이는 산업인력 공단에  위탁하고 있고

2차 시험은 최소 합격 인원 제도가 적용되어 있습니다.

최소 합격 인원 제도란 감정평가사 2차 시험에서 실시되고 있는 사항인데요.

2차 시험에서는 절대평가 합격 조건을 넘는 분들을 대상으로 하여 

고득점자 순으로 정해진 인원 내에서 합격자가 결정되고 있습니다.

ㅣ부동산 감정평가사 시험 과목은 

1차와 2차로 나뉘어 자격증 시험이 진행되고 있습니다.

1차는 4월 말에, 2차는 8월 초에 주고 시험이 진행되고 있는데요.

1차 시험과목에는 

1교시 - 민법, 부동산학원론, 경제원론

2교시 - 감정평가관계법규, 회계학으로 진행되고 있습니다.

2차 시험 과목은 

1교시 - 감정평가 실무

2교시 - 감정평가 이론

3교시 - 감정평가 및 보상 법규

순으로 이루어지고 있으니 참고 바랍니다.

기존에는 부동산 감정 평가사 시험에서 영어 시험이 포함되어 있었습니다.

하지만 2009년부터 민간어학시험으로 대체되었다는 점 유의해 주시기 바랍니다.

ㅣ감정평가사를 준비하고 있다면 

영어 자격증이 없을 경우 영어 시험 준비 또한 함께 진행해 주어야 하므로 

시험 준비 기간이 늘어나고 난이도가 높아질 수 있습니다.

민간 어학 시험은

토익, 토플, 탭스, 토셀, 지텔프 등 다양한 어학 점수가 적용되고 있는데요.

대표적으로 토익은 700점 이상으로 생각해 주시면 되겠습니다.

ㅣ부동산 감정평가사 시험 준비 난이도 

감정평가사 시험의 난이도는 상당히 높은 축에 속하는데요.

2차 시험은 평균 60점 이상이면 수석이라고 하니 시험의 난이도를 예측해 보실 수 있습니다.

2차 과목별 평균 점수를 확인돼 보면 대부분 30점대이며

1차와 같이 절대평가 방식으로 합격 방식을 적용할 경우

합격될 확률이 현저히 낮아져 2차 시험은 최소 합격 인원제를 실시하고 있습니다.

최소 합격 인원은 2019년을 기준으로 하여 180명이며 매 과목 40점 이상,

전 과목 평균 점수가 60점 이상의 응시자들 중

전 과목 평균 점수에서 고득점자 순서로 180명 안에서 합격자를 뽑는 형식입니다.

부동산 감정 평가사 시험의 난이도가 높긴 하지만

체계적이고 전문적인 준비 과정이 이루어진다면

분명 도전해 볼 만한 가치가 있는 시험인데요.

해당 시험은 난이도가 높아 장기전이 될 확률이 상당히 높은 자격증 중 하나이므로

1차와 2차 준비를 함께 체계적으로 진행해 주시는 것이 좋습니다.

1차 시험은

객관식 시험으로 대략 6개월 정도 꼼꼼하게 준비를 해주시면 충분히 합격 가능성이 높지만

2차 시험은

범위가 너무 광범위하고 객관식이 아닌 논술형 방식이므로 단기간에 준비하는 것이 불가능에 가깝습니다.

틈틈이 본업을 하며 시험 준비를 해야 한다면 

1차를 먼저 준비하시고

시험 준비에만 전념할 수 있는 상황이라면

동차나 유예 합격을 위해 1,2차를 함께 준비하는 것이 오히려 더욱 유리하다고 볼 수 있습니다. 

나에게 가장 잘 맞는 공부 방법을 터득하고

학원이나 스터디, 등을 함께 진행하는 것 또한 좋은 방법 중 하나인데요.

부동산 감정평가사 시험을 준비 중인데 너무 어려워 포기할 생각이나

시작조차 하지 못하고 계시다면

저희 랜드잇과 함께 하시는 것도 효과적인 방법입니다.

지금까지 랜드잇에서 부동산 감정평가사 시험 내용 소개 드렸습니다.