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안녕하세요. 랜드잇입니다.
감평사란?
감정평가사의 줄임말로 다양한 문건의 가격이 얼마인지 직접 평가하는 직업을 말합니다.
대표적인 것에는 건물과 토지와 같은 부동산 매물이며 웬만한 자산은 형태의 유무와 관계없이 모두 평가가 가능합니다.
감정평가사는 고소득 직업 중 하나로 많은 분들이 관심을 갖고 응시자가 점점 늘어나고 있는데요.
법인에서 연차가 어느 정도 차면 연봉 1억에 다다르기까지 오래 걸리지도,
어렵지도 않아 시험의 난이도가 높은데도 불구하고 계속해서 도전을 하시는 분들이 많습니다.
자격증 시험인 감정평가사 1차와 감평사 2차 자격증을 취득한다면
평생 안정적인 직장 내에서 걱정 없이 생활이 가능한 대표적인 직업으로 불리고 있습니다.
하지만 그만큼 앞서 말씀드린 바와 같이 시험의 난이도가 높고 1차 2차에 나뉘어 진행되고 있으며
절대평가와 상대평가로 평가가 이루어져 응시자 수도 많고 탈락자 수도 상당히 많은데요.
감평 수험생에게 있어서 어떠한 부분이 가장 힘든지 여쭤보면 대부분 2차 시험에서 떨어지는 경우가 많아
2차 시험 준비를 어떻게 해야 할지 모르겠다고 답변을 주셨습니다.
그중에서도 실무라는 과목이 상당히 어렵다고들 하십니다.
감평사2차 시험, 난이도가 얼마나 높을까?
감평사 2차 시험은 가장 먼저 주관식 논술형이라는 점이라는 특징이 있습니다.
1차는 객관식으로 이루어지지만 2차를 논술형으로 더 많은 노력과 시간을 공들여 준비가 필요한 부분입니다.
암기는 필수적으로 완료되어 있어야 하며 논리적 체계에 따라 서술이 이루어져야 하므로
학설과 관련 법과 판례, 등에 대한 근거를 정확하게 들어가며 답변을 해야 합니다.
어떤 과목을 집중적으로 공부해야 할까?
모든 과목을 체계적으로 공부하고 숙지를 해야 하지만 감정평가 실무 과목부터 정확하게 공부를 하는 것이 좋습니다.
감정평가사 시험은 1년에 한 번뿐이기 때문에 한 번 탈락한다면 또 1년을 더 준비해야 한다는 부담감이 상당할 텐데요.
감평사2차 시험 같은 경우 일반적으로 6~7월 사이에 실시되고 있습니다.
1차 시험을 준비할 시간도 빠듯하다면 모든 과목을 최대한 정확하고 빠르게 숙지하는 것이 좋지만
여유가 있는 상황이라면 가장 많은 분들이 어려워하는 감정평가 실무 과목을 집중적으로 공부해 주시는 것이 좋은데요.
실무 과목은 1차의 회계학보다도 더 높은 난이도로 과락만 넘겨도 2차 합격 가능성이 있을 정도로 상당히 어려운 수준입니다.
과락 점수는 40점이니 그 난이도가 얼마나 될지 대략적인 예측이 됩니다.
참고로 2021년을 기준으로 하여 평균 점수가 무려 30.05로 상당히 낮은 점수에 속합니다.
계산을 해야 하는 문제가 많기 때문에 수학과같이 생각할 수도 있지만
계산은 사칙연산만 안다면 충분히 가능하고 계산기 또한 사용이 가능하여 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
감평가 일정 대비 실무를 가장 먼저 준비해야 하는 이유는 어려운 것도 맞지만 실무 과목을 제대로 준비해야
나머지 두 과목의 체계를 세우는 데에 큰 도움이 되기 때문인데요.
시험 준비 과정
해당 과목들의 성향 및 출제 유형, 범위는 기본적으로 정확하게 파악을 해 주셔야 합니다.
그를 토대로 하여 방향성을 세우고 체계적인 준비 계획을 수립하는 것이 좋은데요.
실무 과목은 논술보다 공식을 쓰고 답을 제출하는 형태로 출제되니 문제풀이 훈련 또한 많이 연습을 해주셔야 합니다.
이론은 서술 문제가 대부분이며 암기 성향이 굉장히 강하다고 생각해 주셔야 합니다.
보상 법규는 앞의 두 과목과 다르게 법 과목에 속하고 행정법의 이해가 중요해 어려움을 겪게 될 수 있는데요.
해당 부분들을 모두 알고 시작하면 조금이나마 감평사 2차 시험에 대한 부담감과 걱정을 덜 수 있으니
완벽한 준비를 통해 긍정적인 결과를 얻어낼 수 있길 바라겠습니다.
수험서는 과목당 한 권으로도 충분히 준비가 가능하며 두 권을 넘기는 것은 딱히 권장 드리고 있진 않습니다.
시간이 여유롭지 못한 상황이라면 더더욱 시간 낭비만 할 가능성이 높으니 한 권을 완벽하게 숙달하는 것이 좋은데요.
반복에 반복을 더하여 한 권의 책을 거의 외울 정도로 공부를 해주신다면 여러 권의 책은 따로 필요하지 않습니다.
강의 또한 한 과목당 한 명의 강사로도 충분히 공부가 가능합니다.
내가 부족한 부분을 포기하기보다는 빠르게 캐치하고 터득하는 것이 중요하며 유리한 과목 또한 실수 없이 완벽하게 답변할 수 있도록 준비해 주시면 됩니다.
랜드잇에서는 감정평가사를 준비하는 수많은 분들을 위해 체계적인 커리큘럼을 통한 전문적인 도움을 드리고 있습니다.
서술형 시험 대비 효율적인 공부 방법을 제시하고 각자 성향에 따라 적합한 준비 과정 또한 제시하고 있어
전략적인 학습을 통해 합격이라는 결과를 만들어낼 수 있도록 하고 있습니다.
만약 감평사2차 시험이 너무 어려워 감정평가사 자격증 시험 자체를 고민하고 계시다면 언제든 랜드잇을 찾아주세요.
지금까지 랜드잇에서 감평사 2차 내용을 소개 드렸습니다.
