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안녕하세요. 감정평가사학원 랜드잇입니다.
감정평가사시험과목 중 실무 시험에서 계산기는 단순한 도구를 넘어, 정답률과 시간을 좌우하는 핵심 요소입니다.
이번에는 박지광 평가사님과 함께 "계산기 스킬과 정확도 향상"이라는 주제를 다뤄보려고 합니다.
계산기 사용 능력은 정확도와 스피드의 기반이 되며, 이를 제대로 활용하지 못하면 실수로 점수를 잃을 가능성이 높아집니다.
오늘 박 평가사님께서 계산기를 효율적으로 사용하는 방법, 실수를 줄이고 정확도를 높이는 비법, 그리고 검산의 중요성까지 구체적으로
알려주실 예정입니다. 이 내용은 감정평가사시험과목 실무 시험을 준비하는 모든 수험생들에게 꼭 필요한 가이드가 될 것입니다.
그럼 지금부터 이야기를 시작해 보겠습니다!
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목차
1. 감정평가사 실무에서의 전략적 공부 방법
2. 전형과 지엽 공부의 구분과 서술 포기의 전략적 중요성
3. 정확도와 스피드를 중시한 공부 전략의 중요성
4. 계산기 스킬과 정확도 향상
4. 계산기 스킬과 정확도 향상
[감정평가사 합격수기 | 실무에서 서술을 일부러 버린 전략의 결과는??]
안 평가사: 박지광 평가사님, 계산기 스킬과 정확도 향상이 감정평가사시험과목 실무에서 중요하다고 하셨는데요.
계산기를 잘 다루는 것이 정확도와 스피드를 높이는 핵심이라고 말씀하셨죠.
계산기 스킬을 향상시키기 위해 어떤 연습을 하셨는지 구체적으로 말씀해 주실 수 있을까요?
박지광 평가사: 계산기 스킬을 향상시키기 위해서는 반복적인 연습이 중요합니다.
저는 주로 DCF, 리스트 계산 같은 핵심 문제를 빨리 정확히 치는 연습을 많이 했어요.
특히 0이 많이 나오는 상황에서 계산기를 빠르고 정확히 다루는 방법을 익히기 위해 공학 계산기를 활용하는 연습도 병행했습니다.
중요한 건 서술보다는 정답에 더 많은 배점이 있다는 점을 인지하고, 계산 실수를 줄이는 데 집중하는 것이었어요.
안 평가사: 계산기 정확도를 높이는 데 있어 특별한 팁이 있나요? 천천히 치면 되긴 하지만, 스피드도 중요한 요소라 쉽지 않을 것 같은데요.
박지광 평가사: 천천히 치는 것도 물론 방법이지만, 중요한 건 "정확히 빨리 쳐야 할 부분을 집중적으로 연습하는 것"입니다.
예를 들어, DCF 계산이나 리스트 작성 같은 반복적으로 나오는 계산 유형을 빠르고 정확히 다루는 연습을 꾸준히 했습니다.
또한, 검산하는 습관을 들이는 것도 큰 도움이 됩니다.
계산 결과를 대략적으로 머릿속에서 검토하며 숫자가 합리적인지 판단하는 연습이 필요해요.
[감정평가사 합격수기 | 실무에서 서술을 일부러 버린 전략의 결과는??]
안 평가사: 검산이 정확도 향상에 도움이 되는군요. 검산은 구체적으로 어떻게 진행하셨나요?
박지광 평가사: 검산은 문제 풀이 과정에서 중요한 부분입니다.
예를 들어, 개별 물건 기준의 가액을 먼저 계산한 뒤, 거래사례 비교법과 수익환원법의 결과를 검토하면서 각 방식의 결과가
서로 일관되는지 확인했습니다. 예를 들어, 환원율이 5% 라면 대략적으로 NOI에 20배를 곱하면 결과가 나오죠.
머릿속에서 이 정도 결과가 맞는지 확인하는 식으로 계산기를 다뤘습니다. 만약 결과가 다르면 바로 오류를 찾아 수정했어요.
안 평가사: 계산기를 다룰 때 "한 방에 치는 습관"을 기르라고도 하셨죠. 이게 왜 중요하다고 보셨나요?
박지광 평가사: 계산기를 다룰 때 한 방에 치는 습관을 들이면, 각 단계의 계산 결과가 머릿속에 남아 있어 오류를 줄일 수 있습니다.
개별 물건 기준의 가액을 계산한 뒤 바로 거래사례 비교법으로 넘어가면, 앞선 값이 기억 속에 남아 있어 다음 계산에서도 참고할 수 있죠.
하지만 여러 번에 걸쳐 나눠 계산하면 앞의 값이 기억에서 사라져 실수가 생길 가능성이 커집니다.
그래서 저는 한 문제를 다 써 놓고 한 번에 계산기를 다루는 방식을 연습했어요.
[감정평가사 합격수기 | 실무에서 서술을 일부러 버린 전략의 결과는??]
안 평가사: 결국 계산기 스킬과 정확도를 높이는 방법은 반복적인 연습과 검산, 그리고 체계적인 계산 습관을 들이는 데 있다고 볼 수 있겠네요?
박지광 평가사: 맞습니다. 계산기 스킬이 향상되면 계산 과정에서 여유가 생기고, 이는 자연스럽게 정확도 향상으로 이어집니다.
저는 서술보다는 정확도에 더 많은 시간을 투자했고, 계산기 연습과 검산을 통해 실수를 줄이려고 노력했어요.
이 과정에서 계산 결과를 확실히 맞추는 데 집중한 것이 실무 점수 향상에 큰 도움이 되었습니다.
오늘 박지광 평가사님과 함께 감정평가사 실무 공부에 대한 전략과 경험을 깊이 있게 들어보았습니다.
문제집 선택의 중요성, 조급함을 버리고 자신만의 페이스를 유지하는 방법, 전형적인 문제와 지역적인 문제의 구분과 분업의 효율성,
그리고 정확도와 스피드를 중시한 계산기 스킬까지 매우 논리적이고 합리적인 전략을 공유해 주셨습니다.
이 과정에서 박 평가사님께서 강조하신 핵심은 실무 공부는 단순히 시간을 많이 들이는 것이 아니라, 전략적으로 접근하고 효율적으로
공부하는 것이 합격으로 가는 길이라는 점이었습니다.
특히 정답을 맞히는 정확도를 우선으로 하고, 이를 기반으로 스피드와 검산까지 체계적으로 연습하는 자세는 많은 수험생들에게
실질적인 도움이 될 것으로 보입니다. 오늘 인터뷰를 통해 감정평가사 실무 공부의 체계적인 접근법과 실무에서의 우선순위를
명확히 할 수 있었던 것 같습니다.
수험생 여러분들이 이 전략을 참고해 자신만의 공부 방법을 구축하고, 합격의 길로 나아가길 응원합니다.
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